Ladyinter.com Homepage
Forum Home Forum Home > Ladyinter > Main Forum > ทั่วไป ที่นี่มีเพื่อน
  New Posts New Posts RSS Feed: อยู่เมืองนอกสามารถซื้อบ้านผ่อนธนาคารที่ไทยได้มั้ย
  FAQ FAQ  Forum Search   Register Register  Login Login

อยู่เมืองนอกสามารถซื้อบ้านผ่อนธนาคารที่ไทยได้มั้ย

Author
มะลิ View Drop Down
Newbie
Newbie
Avatar

Joined: 18 Oct 2013
Location: England
Online Status: Offline
Posts: 10
Post Options Post Options   Quote มะลิ Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Topic: อยู่เมืองนอกสามารถซื้อบ้านผ่อนธนาคารที่ไทยได้มั้ย
    Posted: 18 Oct 2013 at 19:29 - IP: 78.147.150.199 IP Information
สวัสดีค่ะเพื่อนๆชาวเลดี้ ถ้าเราอยู่ต่างประเทศ ธนาคารที่เมืองไทยเค้าจะให้เราผ่อนบ้านหรือที่ดินที่เมืองไทยมั้ยค๊ะ รบกวนเพื่อนๆที่มีประสบการณ์หรือมีความรู้ด้านนี้ด้วยค่ะ
ขอบคุณค่ะ
Back to Top
go2bee View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 04 Jul 2010
Location: thai
Online Status: Offline
Posts: 4192
Post Options Post Options   Quote go2bee Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 18 Oct 2013 at 19:35 - IP: 82.116.68.20 IP Information
เคยอ่านเจอสามารถซื้อได้ค่ะ แต่ตัองมีหลักฐานการทำงาน และใบรับรองจากที่ทำงาน เอกสารรับรองเงินเดือนนี่แหละ

เดี๋ยวรอคนที่รู้ระเอียดมาตอบนะ
Back to Top
Nelly View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 29 Nov 2010
Location: Australia
Online Status: Offline
Posts: 2113
Post Options Post Options   Quote Nelly Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 18 Oct 2013 at 19:39 - IP: 60.231.75.139 IP Information
ได้ค่ะ มีธนาคารอาคารสงเคราะห์ที่บริการสินเชื่อสำหรับคนไทยในต่างประเทศ แต่มีค่าบริการปรึกษาเบื้องต้น 15,000 บาท ให้แก่บริษัทนายหน้าที่รับติดต่อเรื่องนี้ เค้าจะตรวจสอบเอกสารและยื่นเสนอเงินกู้กับธนาคารให้ และหากธนาคารอนุมัติ คุณต้องเสียเงินค่าบริการให้นายหน้าทุกเดือนอีก ซึ่งก็ขึ้นอยู่กับจำนวนเงินกู้ที่คุณได้รับอนุมัติ เค้าจะหักเป็นเปอร์เซ็นต์ เราไม่รู้ว่าคุ้มหรือเปล่า หรือดอกเบี้ยเท่าไหร่ เพราะแค่รู้ว่าต้องเสียค่านายหน้า 15,000 บาทก็ชะงักโครงการไปก่อน ใครที่มีประสบการณ์กู้แบบนี้ก็มาแชร์ประสบการณ์ให้ฟังบ้างนะคะ
Back to Top
rakthai_eed View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 05 Jan 2011
Location: sverige
Online Status: Offline
Posts: 2807
Post Options Post Options   Quote rakthai_eed Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 18 Oct 2013 at 20:45 - IP: 213.115.97.218 IP Information
เราสนใจและกำลังหาข้อมูลเรื่องนี้อยู่เหมือนกัน  เคยเข้าไปอ่านใน
 
 
และ
 
 
และ
 
 
แต่ยังไม่ได้ดูรายละเอียดแน่นอน
 
อ่านโพสต์คุณ Nelly แล้ว โฮ้ จ่ายค่านายหน้าเยอะจัง  กู้ธนาคาร เป็นหนี้ธนาคารและเป็นหนี้นายหน้า อีก Confused
 
และ
Back to Top
print View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 21 May 2011
Location: Oslo,Norway
Online Status: Offline
Posts: 906
Post Options Post Options   Quote print Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 18 Oct 2013 at 20:48 - IP: 84.208.228.78 IP Information
มีพี่ที่รู้จักเค้าอยู่สวิสฯ ซื้อบ้านที่ไทย แต่ต้องใช้คนที่อยู่ไทยค้ำด้วย แต่เงินเค้าก็ถึงนะคะ แต่ไม่รู้ทำไม ธนาคารต้องให้คนค้ำเพิ่ม และก็ยุ่งยากมากด้วยกว่าจะทำเรื่องซื้อบ้านผ่าน
บล๊อคที่รวบรวมข้อมูลต่างๆ เกี่ยวกับนอร์เวย์   http://all-about-norway.blogspot.no

แนวคิดการเรียนภาษาให้เก่งไว http://all-about-norway.blogspot.no/2016/01/blog-post_17.html
Back to Top
tonaor View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 21 Oct 2010
Location: Germany
Online Status: Offline
Posts: 434
Post Options Post Options   Quote tonaor Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 18 Oct 2013 at 20:58 - IP: 79.201.1.19 IP Information
ซื้อได้ค่ะ  เราเคยหาข้อมูลอยู่พักนึง  ก็ไปเจอนายหน้าอยู่คนนึงค่ะ ชื่อคุณมล เคยส่งเมล์ไปถามรายละเอียดเค้า 2-3 ครั้ง  เค้าก็ให้ข้อมูลดีมากๆ  ค่ะ  คือเค้าเคยบอกเราว่า  ไม่ใช้บริการเค้าก็ได้ค่ะ  แต่ถ้ามีข้อสงสัยอะไร  ก็สามารถสอบถามเค้าได้ เค้ายินดีให้คำแนะนำ  เรามองว่า เค้าอัธยาศัยดี  และให้ข้อมูลแบบไม่มีกั๊ก   เราก็เลยอยากเอามาแบ่งปันค่ะ   ไม่ได้รู้จักเป็นการส่วนตัวนะคะ  ^^  ขอเอาข้อมูลบางส่วน  จากอีเมล์ที่เราเคยถามเค้าไป  มาให้ดูนะคะ   ปล. เค้าคิดค่านายหน้าการดำเนินการ 2%  จากยอดที่กู้ได้  ถ้าเรากู้ไม่ผ่าน  เค้าไม่คิดค่าใช้จ่ายใดๆ ค่ะ  และในระหว่างขั้นตอนการดำเนินเรื่องทุกอย่าง  ไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ  ค่ะ  สำหรับเรามองว่ามันก็สะดวกดี  เพราะเราไม่ได้อยู่ที่ไทย   ที่จะสามารถวิ่งเรื่องกับธนาคารได้ค่ะ  แต่ถ้าเราสนใจจะเดินเรื่องกับแบงค์เอง  คุณมลเค้าก็ยินดีให้คำแนะนำการเตรียมเอกสารค่ะ 



สวัสดีค่ะคุณมล ดิฉันชื่อ_ _ _ ชื่อเล่นชื่อ_ _ _ ค่ะ อายุ_ _ _ ปีค่ะ  ตอนนี้อาศัยอยู่ที่เยอรมันค่ะ พอดีกำลังหาข้อมูลการขอกู้ซื้อบ้าน ของคนไทยที่อาศัยอยู่ในต่างประเทศ  แล้วเสิจเจอ Facebook ของคุณมล ก็เลยเมล์มารบกวนขอสอบถามข้อมูลคุณมลค่ะ............ >>  สวัสดีคะคุณ_ _ _ ยินดีตอบคำถามทุกข้อคะ

_ _ _ ...........>>  กู้ได้คะ หากเรามีรายได้ มีเอกสาร เช่นสลิปเงินเดือน ต่างๆที่ต่างประเทศคะ หากว่าเราไม่มีแล้ว คุยกับสามีให้ใช้รายได้ของสามีมาเป้นตัวช่วยได้คะ หมายถึง เอารายได้สามีเป้นหลักอ้างอิงในการยื่นกู้คะ แต่ต้องคุยกับสามีก่อนนะคะ เพราะว่าต้องใช้เอกสาร การทำงานของสามีประกอบด้วยคะ เช่น หนังสือรับรองการทำงาน หรือสัญญาจ้าง สลิปเงินเดือน บัญชีธนาคารที่เงินเดือนเข้าคะ ถ้าสามีโอเค คุยกันเข้าใจก้ไม่มีปัญหาคะ เพราะบางที สามีลูกค้าบางท่านก้ไม่ค่อยชอบเรื่องกู้ยืมเงินเค้ากลัวมีปัญหา แบบนี้คะ ยังไงก้คุยกันก่อนคะ แต่ถ้าหากว่าเรามีรายได้อยุ่แล้ว และเพียงพอกับยอดการกู้ซื้อบ้านของเรา ก้ใช้เอกสารของเรานั่นล่ะคะ   

_ _ _ มีบัญชีไทยพานิชย์   ที่เปิดและมีเดินบัญชีตลอดตั้งแต่อยู่ไทย_ _ _ ....... >> ดีคะ มี เปิดไว้ โอนเข้า เอาออกไม่เป็นไรคะ  มันเป้นการสร้างความน่าเชื่อถือของเราเองคะ อย่างบางคนไปต่างประเทศนาน แล้วไม่เปิดบัญชีในไทยเลย ทำให้การพิจารณาธนาคารจะยากขึ้น ต้องหาบัญชีพ่อแม่ พี่น้อง ที่เราโอนเงินมาให้ใช้ประกอบส่วนมาก ธนาคารเค้าก็จะดูด้วยว่า เราอยุ่เมื่องนอก แต่ก็ยังเปิดบัญชีไว้ในไทย เหมือนเราก็ยังติดต่อกับเมื่อไทยอยู่อะไรแบบนี้คะ

_ _ _  ...........>> โอ้ววววว ดีมากเลยคะ ^^   พิจารณาง่ายขึ้นเยอะเลยคะ แบบนี้  เวลาไปคุยกับธนาคาร จะได้แน่นๆคะ จะได้เอาไปต่อรองกับเค้าง่ายคะ
ถาม มายาวมากเลย  ต้องขอโทษด้วยนะคะ ที่รบกวน  แต่_ _ _ เห็นคุณมล ตอบคำถามทุกคนที่เฟส  แล้ว_ _ _ อยากคุยกับคุณมลมากเลยค่ะ  ดูคุณจะเฟรนลี่มาก ^_^  
.................>>  ขอบคุณคะ ส่วนมากตอบทุกคำถามคะ เพราะเข้าใจ ใครๆก็อยากได้บ้านทั้งนั้น ยิ่งไปทำงานเมืองนอก อยู่เมืองนอกแล้ว โอกาสการหาเงินมันเเยอะอยุ่  ผ่อนธนาคารเดือนล่ะ หมื่น สองหมื่น มันก้ไม่กี่เหรียญของที่โน้น  ขยันหน่อยๆก็ได้แล้ว แต่ส่วนมากถ้าไปติดต่อธนาคารเองเดินเข้าไป ธนาคารจะไม่รับ ทั้งที่จริงรายได้เยอะมาก การผ่อนชำระของลูกค้าเหล่านี้ ตรงเวลาตลอด เพราะกว่าเค้าจะกู้ได้เนี่ยเอกสารจะเยอะกว่าชาวบ้าน ธนาคารก็ดูเอกสารมากกว่าปรกติ มันยากมากกว่าจะกู้ผ่าน ลูกค้าเหล่านี้เค้าเลยไม่มีเสียประวัติคะ ดูได้จากลูกค้าที่ผ่านมา ตรงเวลาตลอด คะ  ยังไงก็สงสัยอะไรก็ถามมาได้ตลอดคะ ขอบคุณคะ.

ขอขอบคุณล่วงหน้านะคะ
_ _ _


อันนี้เป็นตัวอย่างเมล์แรก  ที่เราเคยส่งไปถามเค้าค่ะ  ขอลบข้อมูลบางส่วนออกที่เป็น _ _ _  นะคะ  เพราะเป็นข้อมูลส่วนตัว พี่เค้าใช้ชื่อเฟสว่า "สินเชื่อสำหรับคนไทยในต่างประเทศ"  ลองสอบถามรายละเอียดเค้าได้ค่ะ


^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
ความฝัน มักไกล เกินไปถึง
กับคนซึ่ง ท้อแท้ และรอหา
แต่ความฝัน นั้นมัก จะได้มา
กับคนที่ มีคำว่า "พยายาม"
Back to Top
YS View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 07 Jan 2013
Online Status: Offline
Posts: 3560
Post Options Post Options   Quote YS Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 18 Oct 2013 at 21:03 - IP: 83.172.205.201 IP Information

ได้สิคะ ครั้งหนึ่งเราเคยทําสัญญาซื้อบ้านในประเทศไทย กะบริษัทสร้างบ้านยักษ์ใหญ่ในเมืองไทยแห่งหนึ่ง เราไม่เคยทํางานในไทยนะ (เสียภาษี) ไม่มีคนการันตีอะไรทั้งนั้น  แต่เราใช้ใบเงินเดือนของ ตปท นี่ล่ะ จดหมายรับรองว่าทํางานมากี่ปีๆ คุยเรื่องราคา อะไรทุกๆอย่างเรียบร้อย เซ็นต์สัญญาซื้อขาย และก็เจอกะ จนท แบ้งค์ สรุปมีเซอร์ไพรส์ ส่วนต่างทางแบงค์ขอมากเกินไป ดิฉันก็ลุกจากห้องนั้นในวันนั้นเลยค่ะ ก้ได้แต่บอกว่า ไม่ ยกเลิกทุกๆอย่างไปเลยค่ะ เราคิดว่าเป็นหนี้แบงคืเป็นลูกค้า บริษัทบ้านก็มากพอแล้วแต่มาเจอมัดมือชกแบบไม่บอกกล่าวกันล่วงหน้า ก็เก็บบ้านไว้เถอะ คิดมาถึงตอนนี้ โห นี่เราโชคดีมากที่ไม่ซื้อ

Back to Top
rakthai_eed View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 05 Jan 2011
Location: sverige
Online Status: Offline
Posts: 2807
Post Options Post Options   Quote rakthai_eed Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 18 Oct 2013 at 21:26 - IP: 213.115.97.218 IP Information

อ่านโพสต์คุณ tonaor น่าสนใจจังค่ะ

เพราะทุกอย่างที่คุณ tonaor ถามไป เรามีหมด  และส่งเงินเข้าบัญชีชื่อเราที่ธนาคารในเมืองไทยทุกเดือน สี่ ปีกว่าแล้ว ส่งไม่เคยขาด  แต่ให้ เอ ที เอ็ม แม่ไว้ เอาไปกดเงินมาใช้  แต่แม่ก็ไม่เคยกดเงินออกมาหมด  บางเดือนก็ไม่กดเลย  แบบนี้เรียกว่า มีเงินผ่านบัญชีในไทย ใช่หรือเปล่าไม่รู้
Back to Top
lala10 View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 09 Jun 2010
Location: CH-swissgerman
Online Status: Offline
Posts: 4492
Post Options Post Options   Quote lala10 Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 18 Oct 2013 at 21:29 - IP: 178.195.68.124 IP Information
คหสต.กลัวจนเข็ดคือหนี้แบ๊งค์ซื้อบ้าน ชาตินี้เราจะไม่ยอมกลับไปเป็นทาสเงินผ่อนอีก หลุดมาได้เหมือนตายแล้วเกิดไหม่อุๆDead
หลังไมค์ไม่ต้องนะคะ ไอแอมโนบอดี้ โนเนมค่ะ พิมพ์ไทยทีไรผิดตกหล่นขออภัย000Happy New Year 2017.
/2560.Life is more happy.
Durch Schaden wird man klug.
Stille Wasser sind tief.
Back to Top
tonaor View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 21 Oct 2010
Location: Germany
Online Status: Offline
Posts: 434
Post Options Post Options   Quote tonaor Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 18 Oct 2013 at 22:11 - IP: 79.201.1.19 IP Information
Originally posted by rakthai_eed

อ่านโพสต์คุณ tonaor น่าสนใจจังค่ะ

เพราะทุกอย่างที่คุณ tonaor ถามไป เรามีหมด  และส่งเงินเข้าบัญชีชื่อเราที่ธนาคารในเมืองไทยทุกเดือน สี่ ปีกว่าแล้ว ส่งไม่เคยขาด  แต่ให้ เอ ที เอ็ม แม่ไว้ เอาไปกดเงินมาใช้  แต่แม่ก็ไม่เคยกดเงินออกมาหมด  บางเดือนก็ไม่กดเลย  แบบนี้เรียกว่า มีเงินผ่านบัญชีในไทย ใช่หรือเปล่าไม่รู้

คิดว่าใช่ค่ะ  ยิ่งส่งทุกเดือน แบบคุณ rakthai_eed  บอก ถือว่าบัญชีมีเงินหมุนเวียนตลอด  ยิ่งดีเลยค่ะ  อ้อก็สนใจอยากซื้อบ้านเหมือนกันค่ะ  แต่ตอนนี้รอขายหลังเก่าให้ได้ก่อนค่ะ ก็เลยศึกษาข้อมูลเอาไว้ ว่าแล้วเอาอีเมล์มาให้อ่าน  เพิ่มเติมข้อมูลค่ะ  ช่วยๆ กันแชร์เน๊าะคะ ^^  อย่างน้อยก็เป็นความรู้ประกอบการตัดสินใจ ว่าเราจะต้องเตรียมข้อมูลอย่างไร

------------------------------------------

ขอบคุณมากๆนะคะคุณมล สำหรับข้อมูล ละเอียดมากๆ เลยค่ะ ถ้าใช้เคสสามีค้ำประกันได้ ก็กู้ได้เหมือนกัน ได้ยินแบบนี้ก็ค่อยมีความหวังค่ะ 
แต่ที่อ่านข้อมูลคุณมลมา แบงค์ม่วง จะได้ที่ 50-70%  แบงค์เขียว สูงสุดที่ 90% 
ใช่ไหมคะ .................... >> ใช่คะ  แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น ก็ต้องมีสำรองไว้สัก อย่างต่ำๆก็ 10 % ของราคาบ้านคะ เพราะบางที ราคาประเมินบ้านมาต่ำกว่าราคาซื้อขายคะ ธนาคารเค้าก้จะยึดเอาราคาประเมินที่ต่ำกว่าเป้นหลักคะ

ถ้า ในอนาคต อ้อสนใจซื้อบ้านผ่านตัวแทนกู้คือคุณมล อ้อต้องไปติดต่อคุณมลที่ กทม.หรือเปล่าคะ. ถ้ากรณีสนใจจะซื้อบ้าน ตจว ต้องมีการประสานงานกับโครงการบ้านหรือคุณมลยังไงคะ...........................>> ติดต่อได้ทางอีเมล์นี้เลยคะ หรือโทรมาได้เลยคะ ไม่ว่าบ้านจะอยุ่ต่างจังหวัดหรือในกรุงเทพ แต่ส่วนมาก ลูกค้าจะซื้อบ้านที่ต่างจังหวัดคะ เอกสารทุกอย่างใช้ตัวสำเนาหมดไม่ได้ใช้ตัวจริง สแกนส่งเอกสารมาทางอีเมล์ได้เลยคะ นอกนั่น มลจัดการให้คะ

แล้วเรื่องการเข้าไปประเมินราคาบ้าน ตรงนี้ อ้อต้องดำเนินการเองรึเปล่าคะ..................>> ประเมินบ้าน ขอแค่เบอร์ติดต่อญาติในเมื่องไทนหรือใครก้ได้ที่เค้าจะไปเปิดบ้านประเมินให้ คะ เดี่ยวทางมลส่งเรื่องประเมินให้แล้วก็รอทางคนประเมินโทรไปนัดว่าจะเข้าไป ประเมินกันวันไหนแค่นี้เองคะ อ่อ.... แต่ค่าประเมินต้องเสียเองหน้างานนะคะ ค่าประเมิน จะถูกหรือ แพง อยุ่ที่ขนาดของบ้านขนาดของที่ดิน ส่วนไหญ่ ถ้าในกรุงเทพไม่เกิน 3000คะ แต่ถ้าต่างจังหวัดที่เยอะก้อจะแพง แต่ไม่เกิน 5000 นะคะ

อ้ออ่านในเฟส คุณมลคิดค่าธรรมเนียมหลังจากยื่นกู้ได้ ตามเรตที่แบงค์ให้. เรตนี้จะมีเปลี่ยนแปลงไหมคะ.................>> เรทไม่มีเปลี่ยนแปลงคะ คิดเท่าเดิมคือ 2% ของวงงเินที่ธนาคารอนุมัติให้เก็บหลังจากงานเสร็จสิ้นคะ จบแค่นี้ ไม่มีเก็บค่าใช้จ่ายก่อน จะมีแค่ค่าแปลเอกสารที่ลูกค้าต้องออกค่าแปลเองกรณีที่ไม่ใช่ภาษาอังกฤษ แต่เรื่องแปลเอกสารมลจะดูให้ว่าต้องแปลใบไหนบางไม่ต้องแปลทุกแผ่นคะเปลือง เช่น สลิปเงินเดือนก็แปลแค่ แผ่นเดี่ยว เลือกเดือนที่เงินเดือนมากหน่อย บัญชีธนาคารก็เอาแผ่นที่เห้นว่ามีเงินเดือนเข้าไปแปล แผ่นนึงคะ ทำนองนี้คะ

คุณมลเลือกยื่นให้ทั้งสองแบงค์เลยไหมคะ หรือเคสบายเคส ..............>> ส่วนมาก มลจะยื่นให้ที่ scb เป้นหลักคะ แทบทุุกเคส เพราะ ไทยพานิชย์ ค่อนง่ายง่ายกว่าเอกวารไม่เยอะ พูดคุยเจรจากันง่ายกว่าด้วยคะ อันนี้ตรงๆเลย แต่กสิกรนี้เอกสารจุกจิกคะ เอกสารบางอย่าง ขอแล้วขออีก บางทีสงสารลูกค้าคะเค้าต้องลำบากให้หลายๆรอบถ้าไม่จำเป้นหรือลูกค้าต้องการ แบงค์นี้จะไม่ค่อยยื่นเท่าไหร่คะ แต่ถ้าอยากยื่นทั้ง2ที่พร้อมกันเลยก็ได้คะไม่เป็นไรคะ ทำได้

จะได้เรตกู้ที่ 90% ส่วนใหญ่แบงค์พิจารณาจากอะไรเป็นหลักคะ. อ้อจะได้พยายามเตรียมการไว้ค่ะ ...............>> พิจารณาจากรายได้ การเดินบัญชีเป็นหลักคะ ยิ่งมีบัญชีที่ไทยยิ่งดีคะ มากน้อยช่างมันคะ โอนมาแล้วเอาออกให้พ่อแม่ใช้ ไม่เป้นไรคะ อย่างน้อย มันสร้างความน่าเชื่อถือได้คะว่าเรา ยังคงมีการเคลื่อนไหวการเงินในเมืองไทย ยังติดต่อในไทยอยู่นะ แบบนี้คะ

คำถามสุด ท้ายค่ะ. กรณีที่อ้อเจอบ้านถูกใจ ก่อนที่จะขายบ้านหลังเก่าได้. มีความเป็นไปได้ไหมคะ. ว่าจะกู้ซื้อหลังใหม่ ทั้งที่หลังเก่ายังอยู่ แบงค์จะพิจารณาไหมคะ กรณีใช้รายได้แฟนค้ำประกันน่ะค่ะ....................>> ถ้ารายได้ถึง พิจารณาหมดคะ ยังไม่ขายบ้านเก่าก็พิจารณาคะ 
ขอบคุณมากๆ อีกครั้งนะคะคุณมล
อ้อ

^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
ความฝัน มักไกล เกินไปถึง
กับคนซึ่ง ท้อแท้ และรอหา
แต่ความฝัน นั้นมัก จะได้มา
กับคนที่ มีคำว่า "พยายาม"
Back to Top
Orange_Jaa View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 09 Jan 2013
Location: Dorking
Online Status: Offline
Posts: 570
Post Options Post Options   Quote Orange_Jaa Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 18 Oct 2013 at 23:17 - IP: 86.24.120.104 IP Information
Originally posted by lala10

คหสต.กลัวจนเข็ดคือหนี้แบ๊งค์ซื้อบ้าน ชาตินี้เราจะไม่ยอมกลับไปเป็นทาสเงินผ่อนอีก หลุดมาได้เหมือนตายแล้วเกิดไหม่อุๆ

Dead
แต่เราว่าเป็นหนี้ผ่อนบ้านไม่เลวร้ายเท่าไหร่หรอกค่ะ ดีกว่าไปผ่อนรถ(คหสต)และพวกสินเชื่อบุคคลต่างๆอีก เพราะอย่างน้อยๆ เราก็มีหหลักทรัพย์ที่มั่นคง เพราะหลายๆคนทำงานเงินเดือนก้ไม่มาก เมื่อเที่ยบกับราคาบ้านแล้ว จะให้เก็บเล็กผสมน้อยไปเรื่อยๆก้เมื่อไม่รู้เมื่อใหร่จะพอซื้อ
แถมราคาบ้านก็วี่งหนีเราไปเรื่อยๆ ที่พูดนี่ไม่ใช่อะใรนะคะ เราเองก้เคยกู้ซื้อบ้านที่ไทย(แต่ตอนนี้เราโป๊ะแล้ว) ก่อนจะซื้อเราก็เช่าอาพาร์ทเม้นอยู่เป็นสิบๆปี เสียเงินค่าเช่าไปไม่รู้เท่าใหร่ สุดท้ายก็ไม่ได้อะใรกับคืนมา แต่ผ่อนบ้านมันเหมือนการลงทุนอย่างหนึ่งนะคะ ถ้าหากวันใดวันหนึ่งการเงินเราเกิดชะงักขึ้นมา บ้านช่วยเราได้ค่ะ
Back to Top
Sweetiemind View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 28 Nov 2009
Location: Norway
Online Status: Offline
Posts: 8642
Post Options Post Options   Quote Sweetiemind Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 18 Oct 2013 at 23:44 - IP: 85.252.171.55 IP Information
เคยอ่านข้อมูลเหมือนกันค่ะ ดอกเบี้ยแพงมากๆเลยไม่สนใจ วางแผนไว้ว่าจะทำงานเก็บเงินแล้วสร้างเองดีกว่า
มาย Molde / 1976

Alt for foreldrene mine!

เราทำถูก...กิเลสเขา...เขาก็ว่า...เราดี! เราไม่ทำถูก...กิเลสเขา...เขาก็ว่า...เราไม่ดี!

อย่าสูญเสีย "ตัวตน" ด้วยคำพูดของคนที่ไม่รู้จัก "ตัวเรา"


Back to Top
มะลิ View Drop Down
Newbie
Newbie
Avatar

Joined: 18 Oct 2013
Location: England
Online Status: Offline
Posts: 10
Post Options Post Options   Quote มะลิ Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 19 Oct 2013 at 01:52 - IP: 2.96.235.223 IP Information
ขอบคุณทุกคำแนะนำ และแง่คิดค่ะ คือตอนนี้สนใจที่ดินอยู่แปลงนึง ซึ่งถ้าปลูกเป็นห้องแถวให้เช่า สัก 5-6ห้อง มันก้อจะมีเงินผ่อนธนาคารด้วยตัวมันเอง แต่ติดอยู่ตรงที่มีวงเงินจำกัด แบบกำลังคิดว่า จะซื้อที่แล้วเอาเข้าธนาคารเพื่อนำเงินมาปลูกห้องแถว หรือซื้อที่แล้วทำเรื่องกูธาคารปลูกบ้านดี อันนี้ไม่มีความรู้จริงๆ
อาจคงต้องปรึกษาคุณมล อย่างที่คุณ tonaor แนะนำ
ยังไงๆก้อขอบคุณทุกคำแนะนำค่ะ
Back to Top
Versaillaise View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 13 Apr 2011
Online Status: Offline
Posts: 223
Post Options Post Options   Quote Versaillaise Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 19 Oct 2013 at 02:07 - IP: 82.243.39.33 IP Information
กู้ได้ค่ะ ไม่ยากด้วย ลองสอบถามฝ่ายสินเชื่อของแบงก์ดู ยิ่งถ้ามีเงินหมุนเวียนในบัญชีไทย(ที่เป็นชื่อเรา)ทุกเดือน ยิ่งสามารถทำได้ง่าย

เราอยู่ฝรั่งเศส ทำงานบ้าง ไม่ทำบ้าง แต่มีเงินเข้าออกบัญชีไทยเดือนละหลายหมื่นบาทเพราะขายของออนไลน์ แต่ไม่ได้มีค้างไว้ในบัญชีนะคะ หมุนเวียนเข้าออกเฉยๆ ตอนยื่นกู้ก็ไม่ได้บอกว่าอยู่ต่างประเทศ แค่บอกว่าทำงานส่วนตัว ก็กู้ผ่านนะคะ ซื้อบ้านที่เชียงใหม่ราคาล้านแปด ดาวน์ไปสี่แสน ตอนนี้ยังผ่อนอยู่ อันนี้คนขายเค้ารู้จักฝ่ายสินเชื่อด้วย เลยแนะนำว่าทำอย่างนี้ดีกว่า

เท่าที่ทราบมาทำได้หลายแบบ เช่น ยื่นกู้เองโดยใช้เอกสารรับรองงานและสลิปเงินเดือน หรือถ้าวงเงินสูงให้สามีช่วยค้ำก็ได้
Back to Top
อิงอร View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 02 Dec 2009
Location: NSW, LR.
Online Status: Offline
Posts: 1241
Post Options Post Options   Quote อิงอร Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 19 Oct 2013 at 06:48 - IP: 101.171.127.228 IP Information
เรามีเพื่อนอยู่ตปท อยากซื้อบ้าน ที่เมืองไทย เราแนะนำให้ไปเปิดบัญชีไว้ก่อนและส่งเงินเข้าบัญชีทุกๆเดือน ประมาณ1ปี แล้วกลับเมืองไทยไปติดต่อแบงค์เรื่องกู้เงิน แต่ไม่บอกว่าอยู่ตปท อนุมัติค่ะ และไม่ได้เสียค่าจุกจิกอีกด้วย ...คนไทยส่วนมากจ้องเอาผลประโยชน์กับคนที่ทำงานตปทจริงๆ โดยเฉพาะหญิงไทยที่เป็นเมียฝรัั่ง เพลียกับความคิดนี้จัง
http://engonk1.blogspot.com.au/
Back to Top
Assets View Drop Down
Newbie
Newbie
Avatar

Joined: 11 Jun 2014
Online Status: Offline
Posts: 8
Post Options Post Options   Quote Assets Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 31 Jul 2014 at 11:08 - IP: 61.91.63.110 IP Information
กู้ได้ค่ะ เราเคยสอบถามไปยัง โครงการบ้านและสินเชื่อ เพื่อคนไทยในต่างประเทศ เจ้าหน้าที่โทรติดต่อกลับมาให้คำปรึกษาดีมากค่ะ แล้วก็สามารถกู้ได้จริงค่ะ เลยลองเข้าไปในเว็บของเขาดู จะมีหลายๆเคสที่กู้สำเร็จอยู่ มีทั้งกู้เดี่ยว กู้ร่วมกับสามี อ่านๆเกิดฮึดอยากซื้อบ้านให้สำเร็จเลยค่ะ555 จากที่ฟังเจ้าหน้าที่นะ หลักๆของโครงการนี้คือ ช่วยลดความยุ่งยากของการติดต่อ เตรียมเอกสาร ของคนไทย ที่อยู่ต่างประเทศ เพราะถ้าเราเดินเข้าไปธนาคารเอง มันจะยุ่งยากมากกว่าคนในประเทศมาก 

ซึ่งถ้าถามว่าคุ้มไหม มันก็ช่วยลดคาวมยุ่งยาก ส่วนหนึ่งของค่าบริการ เราลองเอาไปบวก ลบ กับค่าเดินทางที่ต้องเดินทางกลับเดินเรื่องเอง เพราะการทำเรื่องมันต้องใช้เวลาพอสมควรเลย ถ้าจังหวะเรากลับมาเมืองไทยยื่นเรื่องเอง กว่าจะรู้ผลเราก็เดินทางกลับแล้ว มันก็ทำให้เรื่องมันคาอยู่ไม่ได้ทำเรื่องต่อสักที เลยลองๆคิดดูอย่างนี้มันก็โอเคค่ะ 

อันนี้เป็นเว้บไซต์ที่เราได้อ่านเคสต่างๆ www.amazingthaiproperty.com
เฟสบุ๊คที่ไปฝากข้อมูลให้เจ้าหน้าที่ติดต่อกลับมา โครงการบ้านและสินเชื่อ เพื่อคนไทยในต่างประเทศ


Edited by Assets - 31 Jul 2014 at 11:13
Back to Top
teera3651@gmail.com View Drop Down
Newbie
Newbie


Joined: 08 Jun 2018
Online Status: Offline
Posts: 4
Post Options Post Options   Quote teera3651@gmail.com Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 08 Jun 2018 at 16:46 - IP: 184.22.113.29 IP Information
ลองดูที่นี้เพื่อนได้อนุมัติ100% ไม่มีการเก็บเงินก่อน

https://www.youtube.com/watch?v=Ua4pgkkxP4E
Back to Top

Forum Jump Forum Permissions View Drop Down



This page was generated in 0.207 seconds.
ติดต่อทีมงานฯ Ladyinter.com ได้ที่ editor@thaicomp.com

free counters