Ladyinter.com Homepage
Forum Home Forum Home > Ladyinter > Main Forum > Work & Family
  New Posts New Posts RSS Feed: มีใครกู้ซื้อบ้านผ่านบ้างคะ (สามีชาวต่างชาติ)
  FAQ FAQ  Forum Search   Register Register  Login Login

มีใครกู้ซื้อบ้านผ่านบ้างคะ (สามีชาวต่างชาติ)

Author
Katey_Love_U View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 25 Nov 2009
Location: Planet Earth
Online Status: Offline
Posts: 2114
Post Options Post Options   Quote Katey_Love_U Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Topic: มีใครกู้ซื้อบ้านผ่านบ้างคะ (สามีชาวต่างชาติ)
    Posted: 20 Sep 2015 at 12:00 - IP: 171.4.10.9 IP Information
สวัสดีค่ะ อยากสอบถามว่ามีใครขอสินเชื่อบ้านจากธนาคารโดยใช้หลักฐานรายได้ของตัวเองล้วนๆ และสามี (จดทะเบียนสมรส) ไม่มีเงินได้ในไทย แล้วผ่านการอนุมัติบ้างคะ (โดยเฉพาะสาว ๆ ที่มีกิจการหรือทำงานอิสระ) ธนาคารไหนที่อนุมัติให้ ขอเชิญร่วมแบ่งปันข้อมูล/ประสบการณ์หน่อยค่ะ ขอบคุณมากค่ะ Big smile    

Edited by Katey_Love_U - 20 Sep 2015 at 12:06
Back to Top
Nicy View Drop Down
Senior Member
Senior Member


Joined: 01 Nov 2011
Online Status: Offline
Posts: 243
Post Options Post Options   Quote Nicy Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 20 Sep 2015 at 12:19 - IP: 27.55.102.10 IP Information
กู้ผ่านค่ะ เอกสารตัวเองล้วนๆ
แล้วเงินที่เราได้ต้องมาจากเมืองไทยด้วย ต้องเอาเงินเข้าแบงค์ตรงวันและจำนวนเงินแป๊ะๆแบงค์จะชอบมาก เดินแบบนี้ซักปีนึง ของเราทำธุรกิจส่วนตัวค่ะ เข้าตรงบ้างไม่ตรงบ้าง เงินมากกว่าจำนวนเงินเดือนที่ระบุบ้าง

ผ่านเพราะว่าเราเคยกู้เงินซื้อรถ ผ่อนตรงเวลาแป๊ะๆ4ปี ในเครดิทบูโรเราได้Aทุกตัว
พอผ่อนรถจบไปเรายื่นบ้านต่อในจำนวนเงินต่องวดที่เท่าๆกัน แบงค์เชื่อว่าเรามีความสามารถผ่อนได้เลยอนุมัติ สบายมากค่ะ
Back to Top
Katey_Love_U View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 25 Nov 2009
Location: Planet Earth
Online Status: Offline
Posts: 2114
Post Options Post Options   Quote Katey_Love_U Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 20 Sep 2015 at 12:24 - IP: 171.4.10.9 IP Information
เยี่ยมเลยค่ะ คุณ Nicy พอจะบอกได้ไหมคะว่าธนาคารเอกชนหรือของรัฐ Smile
Back to Top
Yamroll View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 05 Aug 2013
Online Status: Offline
Posts: 398
Post Options Post Options   Quote Yamroll Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 20 Sep 2015 at 12:27 - IP: 171.96.176.141 IP Information
กู้ผ่านค่ะ ใช้เอกสารของตัวเองคนเดว กู้ TMB ค่ะ อนุมัติเร็วมากๆ
Back to Top
Sunny_LadyInter View Drop Down
Newbie
Newbie


Joined: 09 Apr 2015
Location: Korat
Online Status: Offline
Posts: 25
Post Options Post Options   Quote Sunny_LadyInter Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 20 Sep 2015 at 14:40 - IP: 110.168.39.188 IP Information
ต้องพิจารณา  2 ส่วนค่ะ

1.ความสามารถของผู้กู้
    - เท่าที่เคยดิวให้เพื่อน  ถ้าเครดิตบูโรไม่เสีย  มีการเดินบัญชีเงินฝากสม่ำเสมอ  ผ่านได้ไม่ยากเลยค่ะ  เคยดิวให้เพื่อนที่เป็นฟรีแลนซ์ก็ผ่านค่ะ

2. ราคาบ้านที่จะกู้ซื้อ
     - ต้องให้บริษัทฯ ประเมิน  หรือธนาคาร มาทำการประเมินราคาค่ะ   คือความสามารถของผู้กู้  กับ ราคาหลักทรัพย์ต้องสอดคล้องกัน
       เช่น   สมมติธนาคารคำนวณความสามารถของผู้กู้ในการส่งเงินงวดอยู่ที่  10,000.-   แต่ถ้าราคาบ้านที่ผู้กู้ต้องการซื้อราคาสูงมาก
       คำนวณออกมาแล้วต้องส่งงวดถึงเดือนละ 20,000.-   นี่ก็จะทำให้การกู้บ้านไม่ผ่านค่ะ    นอกเสียจากว่า  ผู้กู้จะมีเงินเก็บส่วนหนึ่ง
       และสามารถนำไปจ่ายค่าบ้านให้ลดลงเหลือเท่ากับวงเงินกู้ที่ต้องผ่อนเดือนละ 10,000.-   ก็จะทำให้การกู้ผ่านค่ะ

แต่ก่อนจะมาพิจารณาขั้นตอนที่  2  นั่นหมายความว่าขั้นตอนที่ 1  โอเคแล้วนะคะ  คือหลังจากตรวจสอบเครดิตบูโรของผู้กู้แล้ว
     



Edited by Sunny_LadyInter - 20 Sep 2015 at 14:41
Back to Top
katety View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 25 Feb 2015
Online Status: Offline
Posts: 355
Post Options Post Options   Quote katety Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 20 Sep 2015 at 14:47 - IP: 27.145.168.215 IP Information
ช่วงนี้ทุกแบงค์น่าใจใช้นโยบายเดียวกันเพราะเศรษฐกิจของเราชลอตัว อันดับแรกเลย 
ถ้าทำธุรกิจส่วนตัวพยายาม  เดินบัญชีให้มีกระแสเงินสดผ่านเข้าบัญชีค่ะ  แบงค์จะ
ดูความเป็นไปได้ของการเดินบัญชี  ใบซื้อ ใบขาย เก็บไว้ให้หมด  สามารถเอาไป
แสดงได้  แต่ถ้าเป็นพนักงานที่มีเงินเดือนประจำไม่ดูอะไร  ดูเงินเดือน และ
ความสามารถในการผ่อนชำระอย่างเดียว  แต่ถ้าเป็นพนักงานประจำ  เชื่อไหม
ว่าแบงค์อนุมัติง่ายกว่า  คนที่ทำธุรกิจเคสตัวอย่าง  เคยมีแม่ค้ามีเงินฝากประจำอยู่
สามล้านบาท  ฝากไว้นิ่งๆ  เลยไม่ได้ทำอะไร  แต่ค้าขายเป็นเงินสดที่ตลาดเช้า  
กู้เงินซื้อบ้านแค่  ล้านกว่าบาท  แบงค์ไม่พิจารณาอนุมัติให้  เพราะเงินฝากที่อยู่นิ่ง 
สามล้านแบงค์คิดว่ามันเป็นฝากที่ไม่เกิดเป็นรายได้ (เราอธิบายเป็นคำพูดไม่ถูก)  
ส่วนอาชีพค้าขายที่ทำทุกวันแม่ค้าคนนี้ไม่ได้นำไปฝากเพราะต้องหมุนเวียนทุกวัน  
แบงค์ดูส่วนนี้เลยไม่ผ่านค่ะ  เดี๋ยวนี้เค้าใช้ระบบคอมพิวเตอร์ในการคำณวนความสามารถ
ในการผ่อนชำระ  ถ้าเข้าไปประมวบแล้วคอมให้เกรดไม่ผ่านก็คือไม่ผ่านค่ะ  นอกจาก
ธุรกิจคุณเป็นธุรกิจจดทะเบียนเป็นนิติบุคคล  ที่หลักฐานทุกอย่างชัดเจนค่ะ

เข้ามาเพิ่มเติมให้ค่ะ
ติดบูโร กู้บ้านที่อาคารสงเคราะห์ได้ค่ะ แต่ต้องปิดบัญชีบูโรก่อน  และนำใบปิด
บูโรไปแสดงให้ธนาคารเห็นว่าปิดบัญชีแล้ว  ไม่ต้องรอ 2-3 ปี ไม่แน่ใจลืมแล้ว

ส่วนพิจารณาวงเงินที่ข้อกู้ก็ประมาณ 30% ของรายได้หลังหักค่าใช้จ่ายทั้งหมด
สมมติคุณมีเงิน รายได้เดือนละ 10,000 บาท หักค่าใช้จ่ายทั้งหมดเหลือเท่าไหร่
แบงค์คิดให้กู้ได้ในวงเงินไม่เกิน 30% ที่เหลือหลังหักค่าใช้จ่ายค่ะ






Edited by katety - 20 Sep 2015 at 15:46
Back to Top
Katey_Love_U View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 25 Nov 2009
Location: Planet Earth
Online Status: Offline
Posts: 2114
Post Options Post Options   Quote Katey_Love_U Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 20 Sep 2015 at 18:45 - IP: 171.4.79.248 IP Information
ขอบคุณทุกท่านสำหรับข้อมูลและประสบการณ์ค่ะ Big smile
Back to Top
YS View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 07 Jan 2013
Online Status: Offline
Posts: 3560
Post Options Post Options   Quote YS Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 12 Apr 2016 at 20:37 - IP: 31.164.177.70 IP Information
ขอสินเชื่อบ้านจากธนาคารโดยใช้หลักฐานรายได้ของตัวเองล้วนๆ

สามีต่างชาติค่ะ แต่ใช้ บช เงินเดืนของตัวเอง เคยยื่นค่ะของแบงค์เหลืองๆนี่แหละ ราคาบ้านของ L &H เกือบห้าล้านบาท ก็ อนุมัตินะคะ ผ่านค่ะ มาตกม้าตายตอนเจอ จนทแบงค์ มาเซอร์ไพรส์เรานาทีสุดท้ายค่ะ พอดี จนท แบงค์มาเจอคนกระดูกแข็ง หนังเหนียวอย่างเรา ที่ไม่ชอบให้ใครมามัดมือชก เราก็เลยไม่เอาค่ะ จะเป็นลุกหนี้ ก็ต้องแฟร์กะลุกหนี้ด้วย ไม่ได้เอาเงินเขามาฟรีๆสักหน่อย
Back to Top
Maribu View Drop Down
Senior Member
Senior Member


Joined: 22 Nov 2011
Location: Thailand
Online Status: Offline
Posts: 1306
Post Options Post Options   Quote Maribu Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 13 Apr 2016 at 02:07 - IP: 223.204.249.145 IP Information


Edited by Maribu - 16 Apr 2016 at 13:07
Stay away from negative people. They have a problem for every solution.
Back to Top
Katey_Love_U View Drop Down
Senior Member
Senior Member
Avatar

Joined: 25 Nov 2009
Location: Planet Earth
Online Status: Offline
Posts: 2114
Post Options Post Options   Quote Katey_Love_U Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 13 Apr 2016 at 10:29 - IP: 223.204.243.243 IP Information
ขอบคุณทุกท่านนะคะ แฮ่ะ ๆ กระทู้เก่าของเราตั้งแต่เมื่อปลายปีที่แล้ว พอดีมีคนเข้าไปตอบกระทู้ก็เลยเด้งขึ้นมาอีก ยังไงก็ขอขอบคุณสำหรับข้อมูลนะคะ เพราะจะเป็นประโยชน์กับคนอื่น ๆ ที่หาข้อมูลทำนองเดียวกันนี้ด้วย  
Back to Top
teera3651@gmail.com View Drop Down
Newbie
Newbie


Joined: 08 Jun 2018
Online Status: Offline
Posts: 5
Post Options Post Options   Quote teera3651@gmail.com Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 21 Jun 2018 at 21:33 - IP: 184.22.116.13 IP Information
ขออนุญาติแชร์ คนไทยต่างประเทศสามารถซื้อที่อยู่อาศัยที่ไทยทุกชนิด หรือต้องการเงินสดลงทุนกิจการโดยผ่อนธนาคารได้แล้ววันนี้
มีเพื่อนแชร์มาได้วงเงินสูง100%และไม่เก็บค่าธรรมเนียมก่อน ถ้ากู้ไม่ผ่านเขาไม่เก็บเงิน

https://www.youtube.com/watch?v=Ua4pgkkxP4E
Back to Top

Forum Jump Forum Permissions View Drop Down



This page was generated in 0.184 seconds.
ติดต่อทีมงานฯ Ladyinter.com ได้ที่ editor@thaicomp.com

free counters